미래에셋글로벌리츠

전형적인 우하향 하락 추세입니다. 현재 주가는 5일, 20일, 60일, 120일 모든 이동평균선 아래에 위치한 역배열 상태이며, 단기 및 중장기 방향성 모두 하방으로 강하게 쏠려 있습니다.

RSI는 28.84로 과매도 구간에 진입하여 기술적 반등 가능성은 있으나, MACD는 -24.79로 시그널선(-15.93)과의 괴리가 확대되며 하락 에너지가 여전함을 보여줍니다. 특히 주가가 볼린저 밴드 하단(1,586.6원)을 하향 돌파하여 비정상적인 과매도 상태에 놓여 있습니다. OBV는 -7,085,921로 20일 이동평균선(-6,903,308)보다 낮게 형성되어 있으며, 가격 하락과 함께 지속적으로 감소하고 있어 매집보다는 이탈 세력이 우세한 상황입니다.

수익성 악화가 뚜렷합니다. 연간 EPS는 2023년 85원에서 2026년 -60원으로 적자 전환하며 하락했고, ROE 또한 -1.54%로 마이너스 수익률을 기록 중입니다. 자산 가치를 나타내는 BPS는 2023년 5,172원에서 2026년 3,636원으로 크게 감소하며 기초 체력이 약화되었습니다. 다만, 2026년 6월 30일 기준 영업활동현금흐름은 15.77억 원으로 양수(+)를 기록하며 배당 재원을 위한 최소한의 현금 창출 능력은 유지하고 있습니다. 하지만 순이익의 적자와 BPS의 지속적 감소는 중장기적으로 자본 잠식 위험을 높이는 요소입니다.

수급 상황은 매우 부정적입니다. 8월 한 달간 기관 투자자의 강한 순매도가 지속되었으며, 9월 1일에도 기관이 4,505주를 순매도하며 하락을 주도하고 있습니다. 개인 투자자들이 이를 받아내고 있으나, 주가 하락을 막기에는 역부족입니다. 신용잔고율은 0.21% 수준으로 과열 상태는 아니지만, 외국인과 기관의 동반 이탈이 추세적인 하락 압력을 가하고 있습니다.

리츠 섹터 특성상 금리 환경에 민감하며, 현재의 주가 흐름은 글로벌 금리 부담과 부동산 자산 가치 하락이 반영된 결과로 보입니다. 섹터 내 타 종목 대비 저평가 영역에 진입했으나, 펀더멘털 훼손이 동반된 하락이라는 점에서 주의가 필요합니다.

주요 저항선은 20일 이동평균선이 위치한 1,586원 부근이며, 이를 돌파해야 추세 전환을 논할 수 있습니다. 지지선은 현재 뚜렷한 지지 기반이 붕괴된 상태로, 심리적 마지노선인 1,500원 하단 및 전저점 부근의 지지 여부를 확인해야 합니다.