50
밸류에이션
삼성그룹의 우량 오피스 빌딩을 기초 자산으로 하는 프라임 오피스 리츠로서 섹터 내 높은 안정성을 보유하고 있습니다. 하지만 리츠 섹터 특성상 금리 환경에 민감하며, 현재의 낮은 ROE는 섹터 내에서도 수익성 개선이 필요함을 의미합니다.
광고 영역
삼성FN리츠
448730
코스피삼성에프엔위탁관리부동산투자회사는 2022년 7월에 설립되어 2023년 4월 한국거래소에 상장한 위탁관리형 리츠입니다. 당사는 부동산업을 단일사업으로 영위하며, 삼성그룹 우량 부동산 등을 매입 및 운용하여 주주에게 안정적인 배당을 제공하는 사업목표를 추구하고 있습니다. 주요 제품과 서비스는 에프엔타워 대치, 순화, 판교, 잠실 등 우량 신용도의 임차인이 입주한 사업용 부동산 취득 및 운용입니다.
QUANTYLAB VIEW
종목 분석
중립
48
삼성FN리츠는 우량한 기초 자산을 보유하여 하방 경직성이 강하고 EPS가 성장세에 있다는 점이 긍정적입니다. 그러나 기술적으로 모든 이동평균선을 하회하며 단기 하락 추세가 뚜렷하고, 최근 기관과 외국인의 수급이 이탈하며 개인 중심의 매수세로 전환된 점은 부담 요소입니다. 중장기적으로는 배당 수익과 자산 가치를 기대할 수 있으나, 현재는 추세 반전의 신호가 부족하므로 무리한 진입보다는 지지선 확인 후 대응하는 관망 전략이 적절합니다.
2026.09.045,240원
상단 5,800하단 5,100
2026.06.022026.09.04
WHY THIS SCORE
판단을 만든 6가지 요인
50
재무
주당순이익(EPS)이 2024년 4원에서 2026년 36원으로 꾸준히 성장하는 추세입니다. 주당순자산가치(BPS)는 4,411원으로 소폭 하락했으나, 자기자본이익률(ROE)이 0.8%로 매우 낮아 자본 효율성은 떨어지는 모습입니다. 배당수익률은 2026년 기준 1.11%로 안정적이나 높은 성장성을 기대하기는 어렵습니다. 재무제표 상세 데이터는 부족하나, 삼성그룹 우량 자산을 기반으로 하여 기초 자산의 안정성은 매우 높습니다.
25
기술
최근 주가는 단기적으로 하락 추세에 있으며, 현재가 5,360원은 5일, 20일, 60일, 120일 모든 이동평균선 아래에 위치하여 전반적인 가격 흐름이 약화된 상태입니다. 이동평균선(MA5: 5,480원, MA20: 5,458원, MA60: 5,431원, MA120: 5,571원)이 모두 현재가보다 높아 강한 저항선으로 작용하고 있습니다. RSI는 47.22로 중립 수준이며, 볼린저밴드 하단(5,323원)에 근접해 단기 과매도 구간 진입을 시도하고 있습니다. OBV는 4,822,280으로 20일 이동평균선(4,787,443)보다 높게 유지되고 있어, 주가 하락에도 불구하고 일부 매집 세력이 존재함을 시사합니다. 주요 지지선은 볼린저밴드 하단인 5,323원과 심리적 지지선인 5,200원 초반대로 판단됩니다. 저항선은 단기적으로 20일 이동평균선인 5,458원, 중장기적으로는 120일 이동평균선인 5,571원 부근에 형성되어 있습니다.
50
수급
최근 수급은 혼조세를 보입니다. 8월 28일 외국인과 기관의 강한 동반 매수세가 있었으나, 9월 2일 기준 기관(-8,559주)과 외국인(-3,835주)이 매도로 전환하며 개인(13,189주)이 물량을 받아내는 양상입니다. 다만, 신용잔고율이 0.02%로 매우 낮아 신용 융자에 의한 급격한 투매 위험은 적으며, 공매도 비율 또한 매우 낮아 수급상 과열이나 붕괴 위험은 낮은 상태입니다.
50
뉴스
해당 요인의 상세 설명을 준비하고 있습니다.
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안정성
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최근 주가는 단기적으로 하락 추세에 있으며, 현재가 5,360원은 5일, 20일, 60일, 120일 모든 이동평균선 아래에 위치하여 전반적인 가격 흐름이 약화된 상태입니다.
이동평균선(MA5: 5,480원, MA20: 5,458원, MA60: 5,431원, MA120: 5,571원)이 모두 현재가보다 높아 강한 저항선으로 작용하고 있습니다. RSI는 47.22로 중립 수준이며, 볼린저밴드 하단(5,323원)에 근접해 단기 과매도 구간 진입을 시도하고 있습니다. OBV는 4,822,280으로 20일 이동평균선(4,787,443)보다 높게 유지되고 있어, 주가 하락에도 불구하고 일부 매집 세력이 존재함을 시사합니다.
주당순이익(EPS)이 2024년 4원에서 2026년 36원으로 꾸준히 성장하는 추세입니다. 주당순자산가치(BPS)는 4,411원으로 소폭 하락했으나, 자기자본이익률(ROE)이 0.8%로 매우 낮아 자본 효율성은 떨어지는 모습입니다. 배당수익률은 2026년 기준 1.11%로 안정적이나 높은 성장성을 기대하기는 어렵습니다. 재무제표 상세 데이터는 부족하나, 삼성그룹 우량 자산을 기반으로 하여 기초 자산의 안정성은 매우 높습니다.
최근 수급은 혼조세를 보입니다. 8월 28일 외국인과 기관의 강한 동반 매수세가 있었으나, 9월 2일 기준 기관(-8,559주)과 외국인(-3,835주)이 매도로 전환하며 개인(13,189주)이 물량을 받아내는 양상입니다. 다만, 신용잔고율이 0.02%로 매우 낮아 신용 융자에 의한 급격한 투매 위험은 적으며, 공매도 비율 또한 매우 낮아 수급상 과열이나 붕괴 위험은 낮은 상태입니다.
삼성그룹의 우량 오피스 빌딩을 기초 자산으로 하는 프라임 오피스 리츠로서 섹터 내 높은 안정성을 보유하고 있습니다. 하지만 리츠 섹터 특성상 금리 환경에 민감하며, 현재의 낮은 ROE는 섹터 내에서도 수익성 개선이 필요함을 의미합니다.
주요 지지선은 볼린저밴드 하단인 5,323원과 심리적 지지선인 5,200원 초반대로 판단됩니다. 저항선은 단기적으로 20일 이동평균선인 5,458원, 중장기적으로는 120일 이동평균선인 5,571원 부근에 형성되어 있습니다.
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