100
밸류에이션
부동산 개발 및 운영 섹터 내에서 자산 규모는 상당하나, 금리 환경과 부동산 경기 둔화의 영향을 직접적으로 받고 있습니다. 섹터 내 다른 종목 대비 PBR이 매우 낮아 자산 가치 측면의 메리트는 있으나, 성장 모멘텀은 부족한 상황입니다.
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SK디앤디
210980
코스피SK디앤디㈜는 부동산 개발 및 운영을 주요 사업으로 하며, 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 상품을 개발·운영하고 있습니다. 주요 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜는 가구 및 자산관리, 디앤디인베스트먼트㈜는 부동산 자산운용, 기타 부동산펀드 및 REITs 사업을 영위하고 있습니다. 2024년 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 분할하여 SK이터닉스를 신설하였습니다.
2026.09.013,650원
상단 6,500하단 3,700
2026.05.282026.09.01
부정
39
QUANTYLAB VIEW
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SK디앤디는 PBR 0.13배라는 극심한 저평가 상태와 4.84%의 배당수익률이라는 강력한 하방 지지 요인을 가지고 있습니다. 하지만 ROE의 급격한 하락으로 대표되는 수익성 악화와 장기 역배열의 하락 추세, 그리고 기관 및 외국인의 수급 이탈이 맞물려 있어 단순 저평가만으로 매수하기에는 위험이 큽니다. 자산 가치는 충분하지만 이를 수익으로 연결하는 능력이 회복되어야 주가 반등이 가능할 것으로 판단됩니다. 따라서 현재는 추가 하락 가능성을 열어두고 추세 전환을 확인하는 관망 전략이 적절합니다.
WHY THIS SCORE
판단을 만든 6가지 요인
25
재무
재무적으로는 극심한 수익성 악화가 진행 중입니다. ROE가 2021년 22.91%에서 2025년 1.24%로 급감했으며, EPS 역시 5,510원에서 381원으로 크게 낮아졌습니다. BPS는 30,636원으로 자산 가치는 꾸준히 유지 및 상승해왔으나, 영업이익의 질과 현금흐름의 변동성이 매우 커 수익 창출 능력이 저하된 상태입니다. 부채 관리와 이익 회복이 시급한 상황입니다.
0
기술
최근 주가는 4,650원에서 4,130원까지 지속적으로 하락하며 명확한 우하향 추세를 보이고 있습니다. 단기, 중기, 장기 이동평균선이 모두 역배열 상태이며, 주가가 모든 이평선 아래에 위치해 있어 하락 압력이 매우 강한 국면입니다. RSI는 21.64로 과매도 구간에 진입하여 기술적 반등 가능성이 있으나, MACD는 여전히 마이너스 영역에 머물고 있습니다. 특히 OBV가 -1,294,234로 20일 이동평균선(-595,803)을 크게 하회하며 가격 하락과 동행하는 전형적인 자금 이탈 패턴을 보이고 있어 추세 전환을 위해서는 강력한 수급 유입이 필요합니다. 주요 지지선은 볼린저 밴드 하단인 3,950원 부근과 최근 저점인 3,880원대에서 형성될 것으로 보입니다. 저항선은 단기적으로 20일 이동평균선인 4,735원, 중장기적으로는 60일 이동평균선인 7,895원 부근에서 강한 저항이 예상됩니다.
25
수급
수급 상황은 부정적입니다. 8월 하순 기관과 외국인의 동반 대량 매도가 관찰되었으며, 국민연금의 보유 비중 또한 2023년 6.03%에서 최근 4.97%로 점진적으로 축소되고 있습니다. 신용잔고율은 낮아 과열 상태는 아니나, 주체별 수급 공백이 주가 하락을 부추기고 있습니다.
50
뉴스
해당 요인의 상세 설명을 준비하고 있습니다.
25
안정성
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최근 주가는 4,650원에서 4,130원까지 지속적으로 하락하며 명확한 우하향 추세를 보이고 있습니다. 단기, 중기, 장기 이동평균선이 모두 역배열 상태이며, 주가가 모든 이평선 아래에 위치해 있어 하락 압력이 매우 강한 국면입니다.
RSI는 21.64로 과매도 구간에 진입하여 기술적 반등 가능성이 있으나, MACD는 여전히 마이너스 영역에 머물고 있습니다. 특히 OBV가 -1,294,234로 20일 이동평균선(-595,803)을 크게 하회하며 가격 하락과 동행하는 전형적인 자금 이탈 패턴을 보이고 있어 추세 전환을 위해서는 강력한 수급 유입이 필요합니다.
재무적으로는 극심한 수익성 악화가 진행 중입니다. ROE가 2021년 22.91%에서 2025년 1.24%로 급감했으며, EPS 역시 5,510원에서 381원으로 크게 낮아졌습니다. BPS는 30,636원으로 자산 가치는 꾸준히 유지 및 상승해왔으나, 영업이익의 질과 현금흐름의 변동성이 매우 커 수익 창출 능력이 저하된 상태입니다. 부채 관리와 이익 회복이 시급한 상황입니다.
수급 상황은 부정적입니다. 8월 하순 기관과 외국인의 동반 대량 매도가 관찰되었으며, 국민연금의 보유 비중 또한 2023년 6.03%에서 최근 4.97%로 점진적으로 축소되고 있습니다. 신용잔고율은 낮아 과열 상태는 아니나, 주체별 수급 공백이 주가 하락을 부추기고 있습니다.
부동산 개발 및 운영 섹터 내에서 자산 규모는 상당하나, 금리 환경과 부동산 경기 둔화의 영향을 직접적으로 받고 있습니다. 섹터 내 다른 종목 대비 PBR이 매우 낮아 자산 가치 측면의 메리트는 있으나, 성장 모멘텀은 부족한 상황입니다.
주요 지지선은 볼린저 밴드 하단인 3,950원 부근과 최근 저점인 3,880원대에서 형성될 것으로 보입니다. 저항선은 단기적으로 20일 이동평균선인 4,735원, 중장기적으로는 60일 이동평균선인 7,895원 부근에서 강한 저항이 예상됩니다.
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