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26건의 뉴스를 표시합니다.
5월부터 7월까지 카드론 잔액은 약 4600억 원 감소했으나, DSR 규제가 적용되지 않는 현금서비스와 리볼빙 잔액은 약 6000억 원 증가했다. 이는 카드론 이용이 어려워진 취약 차주들이 금리가 더 높은 18% 이상의 단기 부채로 이동하며 부채 구조가 악화된 결과다. 고금리 단기 채무의 증가는 차주의 상환 능력을 저하시켜 금융권의 잠재적 신용 리스크를 높이는 요인이 된다.
금융당국이 가계대출 총량 규제를 완화하여 30조 원의 추가 대출 여력을 확보했으나, 집단 대출과 정책성 대출을 제외한 일반 주택담보대출 및 신용대출의 활용 가능 규모는 6조에서 8조 원 수준에 그칠 전망입니다. 특히 시중 5대 은행의 가계대출 증가액이 이미 새로운 목표치에 근접함에 따라, 실제 일반 대출 공급이 유의미하게 늘어나기는 어려운 상황입니다.
금융당국의 가계대출 증가율 목표 상향으로 대출 여력이 60조 원 규모로 확대되었으나, 은행권은 입주 예정 단지를 대상으로 하는 집단 대출에 공급을 집중하고 있다. 반면 개별 주택담보대출은 한도 축소와 금리 상승 기조가 유지되면서 일반 차주의 대출 문턱은 여전히 높은 상태를 유지하고 있다.
서울의 전월세 가격 급증으로 인해 올해 상반기 서울 거주자의 경기도 아파트 매수 건수가 1만 5천 건을 돌파하며 5년 만에 최대치를 기록했다. 신혼부부 및 신생아 특례 대출 등 정책 금융을 활용하여 서울 인근 경기도 지역으로 주거지를 옮기는 수요가 주요 원인으로 작용했다. 이러한 수요 이동은 향후 수도권 부동산 시장의 가격 변화와 가계 소비 패턴에 변수로 작용할 전망이다.
증시 하락의 영향으로 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대형주에 담보대출을 통해 투자한 60대 이상 고령층의 연체 위험이 급격히 커지고 있다. 이와 동시에 소득이 부족한 20대 이하 청년층이 불법 사금융으로 내몰리는 등 취약 계층의 부채 부실 징후가 뚜렷해지는 상황이다. 투자자들의 자산 건전성 악화와 부채 리스크가 금융 시장의 불안 요인으로 부각되고 있다.
금융감독원이 중·저신용자의 원활한 자금 공급을 유도하고 금융회사의 영업 부담을 완화하기 위해 제2금융권의 중금리 대출을 가계대출 연간 총량 규제 한도에서 전액 제외하기로 결정했다. 또한 저축은행과 상호금융 등 제2금융권 금융사에 사잇돌대출과 같은 정책금융상품 출시를 적극적으로 권고했다. 이번 조치는 규제 완화를 통해 제2금융권의 유동성 공급 능력을 높이고 여신 성장 기반을 마련하는 데 목적이 있다.
정부가 수도권 23만 가구 이상의 주택 추가 공급과 착공 기간 단축을 골자로 한 8·13 부동산 대책을 발표했다. 이번 대책으로 건설사의 수주 확대와 건자재 업체의 실적 개선이 기대되며, 업계 전반의 사업 환경이 개선될 가능성이 높다. 아울러 가계대출 총량 규제 완화 조치에 따라 은행권의 대출 성장 여력 또한 확대될 전망이다.
정부가 가계부채 총량 증가율 목표치를 기존 1.5%에서 3%로 상향 조정함에 따라 5대 시중은행의 주택담보대출 공급 여력이 최대 7조 5천억 원가량 늘어날 전망입니다. 금융당국은 이주비와 중도금 등 실수요 자금의 안정적인 공급을 위해 금융회사별 신규 대출 배분 규모를 협의할 계획입니다.
정부는 내년 1월부터 수도권 지역의 비거주 1주택자를 대상으로 전세대출을 제한하고, 1주택자의 전세대출 보증비율을 기존보다 10%포인트 하향 조정한다. 또한 대출 심사 과정에서 소득 산정 기준을 기존 최근 1년에서 2~3년 평균으로 변경하여 차주의 실질적인 상환 능력 심사를 강화할 방침이다. 이는 가계부채 관리와 수도권 부동산 시장의 과도한 유동성 억제를 위한 조치다.
은행권의 연간 가계대출 총량 목표가 사실상 소진됨에 따라 서울과 수도권 신축 대단지 아파트 입주 예정자들의 잔금대출 확보에 비상이 걸렸다. 대출 한도 부족으로 인해 일부 입주 예정자가 급매물로 전환하거나 고금리 사채를 이용하는 사례가 잇따르고 있다. 시중은행들은 정부의 총량 규제로 인해 대출 취급에 실질적인 어려움을 겪고 있다.
