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스타우드캐피탈의 배리 스턴리흐트 회장은 글로벌 부동산 시장이 바닥을 지났다고 진단하며 주거용 부동산, AI 데이터센터, 물류센터를 핵심 유망 투자처로 꼽았다. 특히 전 세계적인 고령화 추세인 '실버쓰나미' 현상으로 인해 주거용 부동산에 대한 수요와 투자 가치가 최우선으로 부각될 것으로 분석했다. 아울러 한국 시장의 강력한 물류 수요와 K콘텐츠를 결합한 럭셔리 호텔 프로젝트 추진 가능성도 함께 언급했다.
GS칼텍스가 디지털 및 AI 트랜스포메이션(DAX) 전략의 일환으로 인천 윤활유 글로벌 물류센터를 완전 자동화 시설로 전환한다. 국내 위험물 취급 창고 최초로 4방향 셔틀형 자동 입출고 시스템을 도입하여 제품 수용력을 24% 확대하고 운영 효율성을 높일 계획이다. 이를 통해 물류 최적화를 달성하고 글로벌 공급망 경쟁력을 한층 강화한다는 방침이다.
유럽 부동산 시장이 낮은 공실률과 공급 부족을 바탕으로 새로운 상승 사이클에 진입하며 투자 적기가 된 것으로 분석됩니다. 국내 시장에서도 물류센터와 강남권 오피스 자산의 성장 가능성이 높게 평가되고 있습니다. 아울러 저평가된 국내 주식 시장에 대해서도 긍정적인 전망이 함께 제시되었습니다.
기존 오피스의 가격 경쟁력이 높아지면서 투자자들의 관심이 증가하고 있습니다. 물류센터는 공급 감소로 임대료 상승이 예상되어 투자 매력도가 커지고 있으며, 글로벌 네트워크 강화를 통한 차별화된 자문 역량 확보가 강조되고 있습니다.
