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정부, 초고가 주택 종합부동산세 부담 상향 검토
이재명 대통령이 1주택 실거주라도 시가 50억 원 이상의 초고가 주택에 대해서는 종합부동산세 부담을 높이겠다고 밝히면서 별도 과세표준 구간 신설이 유력하게 검토되고 있다. 오세훈 서울시장이 재건축 및 재개발 이주비 대출 LTV 상향 등 규제 완화를 건의한 상황이다. 예금 및 채권 금리 급등으로 대출금리 연쇄 인상이 예고되어 부동산 시장의 세제와 금리 변화에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
서울 주택 공급 절벽과 청년 주거안정 대책
서울 아파트 매매 거래량은 늘었으나 인허가와 준공 물량이 급감하며 공급 절벽이 현실화되었고 전세 매물 부족으로 월세 거래 비중이 치솟았다. 이에 오세훈 서울시장은 청년 주거안정을 위해 5년간 7만 4000가구를 공급하는 계획을 발표하며 대학가 인근에 무이자 보증금의 원룸 1만 실을 신설할 예정이다. 정부 역시 종부세율과 공정시장가액비율 인상 및 수도권 삼중 규제를 발표하며 세제와 규제를 강화했다.
