정책·제도
부정
금융당국 가계대출 30조원 확대에도 일반 대출 한도 6~8조원 수준 제한
금융당국이 가계대출 총량 규제를 완화하여 30조 원의 추가 대출 여력을 확보했으나, 집단 대출과 정책성 대출을 제외한 일반 주택담보대출 및 신용대출의 활용 가능 규모는 6조에서 8조 원 수준에 그칠 전망입니다. 특히 시중 5대 은행의 가계대출 증가액이 이미 새로운 목표치에 근접함에 따라, 실제 일반 대출 공급이 유의미하게 늘어나기는 어려운 상황입니다.
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17건의 뉴스를 표시합니다.
정책·제도
중립
금융권 대출 여력 확대 속 집단 대출 집중 및 개별 주택담보대출 규제 지속
금융당국의 가계대출 증가율 목표 상향으로 대출 여력이 60조 원 규모로 확대되었으나, 은행권은 입주 예정 단지를 대상으로 하는 집단 대출에 공급을 집중하고 있다. 반면 개별 주택담보대출은 한도 축소와 금리 상승 기조가 유지되면서 일반 차주의 대출 문턱은 여전히 높은 상태를 유지하고 있다.
정책·제도
긍정
주요 증권사, 금융당국 권고로 매도담보대출 금리 연 5~8% 수준 인하
금융당국의 매도담보대출 금리 적정성 검토 발표 이후 삼성증권, 신한투자증권, 미래에셋증권 등 주요 증권사들이 대출 금리를 연 7~8% 수준으로 인하하고 있다. 특히 대신증권은 금리를 연 5%까지 낮추며 적극적인 인하에 나선 상황이다. 다만 향후 주식 결제주기가 단축되면 관련 대출 수요가 감소할 가능성이 있어 증권사의 수익 구조에 변화가 예상된다.
정책·제도
긍정
정부 가계부채 목표치 상향, 5대 은행 주택담보대출 여력 7.5조 원 확대
정부가 가계부채 총량 증가율 목표치를 기존 1.5%에서 3%로 상향 조정함에 따라 5대 시중은행의 주택담보대출 공급 여력이 최대 7조 5천억 원가량 늘어날 전망입니다. 금융당국은 이주비와 중도금 등 실수요 자금의 안정적인 공급을 위해 금융회사별 신규 대출 배분 규모를 협의할 계획입니다.
정책·제도
부정
보유세 대폭 인상 및 다주택자 양도세 완화 정책 추진
이재명 대통령은 초고가 및 다주택자를 대상으로 보유세를 최대 3배까지 인상하는 방안과 함께, 매물 유도를 위한 양도세 완화 검토 계획을 밝혔습니다. 시장에서는 규제지역 인접지의 풍선효과와 더불어 경기남부 반도체 벨트를 중심으로 한 가치 상승 현상이 나타나고 있습니다. 다만, 시중은행의 금리 인상으로 인해 주택담보대출에 대한 차주들의 부담은 더욱 가중되고 있는 상황입니다.
정책·제도
부정
주택담보대출 규제 강화와 부동산 시장 불안
SC제일은행의 주택담보대출 신규 접수 중단과 대출 금리 상승으로 서울의 주택구입부담지수가 3년 만에 최고치를 기록했다. 정부는 종부세 납부유예 기준 완화와 비아파트 공급 촉진 등 세제 및 주택 공급 대책을 추진하고 있으나, 주택시장 불안은 지속되고 있다.
정책·제도
부정
금리 상승으로 대출차주 이중고 겪어
한국은행 기준금리 인상으로 가계대출 문턱이 높아지고, 5대 은행의 가계대출 잔액이 목표치를 초과하면서 대출차주가 이중고 상황에 처했습니다. 주택담보대출 한도 축소와 금리 상승이 겹쳐 대출 환경이 악화되고 있습니다.
정책·제도
부정
증권업계 불완전판매 논란 및 DCM 시장 동향
금융감독원이 JTBC 채권 발행 과정에서 신한투자증권과 키움증권의 불완전판매 의혹에 대해 검사에 착수하며 법적 공방이 예상됩니다. 또한, 증권사들이 주식 매도 후 결제일까지의 시차를 이용한 고금리 대출로 과도한 이익을 거뒀다는 비판이 제기되어 제도 개선이 추진되고 있습니다. 한편, SK증권은 상대적으로 작은 자본 규모에도 불구하고 강력한 네트워크를 통해 상반기 공모 회사채 주관 실적 6위를 기록하며 DCM 시장에서 강세를 보였습니다.
정책·제도
긍정
퇴직연금 담보대출 제도 활성화, 노후보장 강화
정부는 퇴직연금 담보대출을 활성화해 무주택자와 급전이 필요한 가입자들이 주택·전세·요양비 등을 연금 손실 없이 조달하도록 지원한다. 현재 퇴직연금 적립액은 501조원 이상이지만 인출 비율은 16.5%에 불과해 일시금 인출이 여전히 주류다. 전문가들은 담보대출이 일반 신용대출보다 금리·한도 측면에서 유리해 연금 보장을 강화하는 효과가 있다고 평가한다.
정책·제도
중립
퇴직연금 담보대출 제도 개선으로 중도인출 방지
정부가 퇴직연금 담보대출을 허용하도록 근로자퇴직급여법 개정을 추진하고, 위험자산 투자 비율을 현재 70%에서 단계적으로 80~90%까지 상향할 방안을 검토 중이다. 이러한 정책은 주택 구입·전·월세 보증금 마련 등 급전이 필요한 무주택자 6만 명 이상의 중도인출을 억제하고, 노후 보장을 강화하려는 목적이다. 제도 개선으로 연금 유동성을 확보하면서도 장기적인 재정 안정성을 도모한다.
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