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미국 주택시장, 금리보다 고용과 소득이 핵심 변수
미국 주택시장은 금리 인하 기대만으로는 회복되기 어렵고, 앞으로는 고용과 소득 같은 구매력이 더 중요한 변수로 부상하고 있다. 코로나 시기 초저금리 모기지에 묶인 기존 주택 보유자들의 락인 효과가 수요 회복을 제한하는 요인으로 꼽힌다. AI 확산에 따른 고용 불안까지 겹치면서 금리가 내려도 주택 수요가 크게 살아나기 어려울 수 있다는 분석이다.
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미국 주택시장은 금리 인하 기대만으로는 회복되기 어렵고, 앞으로는 고용과 소득 같은 구매력이 더 중요한 변수로 부상하고 있다. 코로나 시기 초저금리 모기지에 묶인 기존 주택 보유자들의 락인 효과가 수요 회복을 제한하는 요인으로 꼽힌다. AI 확산에 따른 고용 불안까지 겹치면서 금리가 내려도 주택 수요가 크게 살아나기 어려울 수 있다는 분석이다.