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반도체주, 메모리 업종 저점 매수 구간 진입
미래에셋증권은 글로벌 메모리 반도체 업종 주가가 낸드 가격 하락 전망과 공급 초과율 등의 요인으로 조정이 충분히 소화되었다고 판단하며 저점 매수를 추천했습니다. 다만, D램 가격은 내년 연말까지 상승 지속될 것으로 전망되었습니다.
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AI 뉴스 요약
시장에 영향을 줄 핵심 뉴스만 판단 방향과 함께 읽습니다.
7건의 뉴스를 표시합니다.
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미국에서 이어진 국내 기업들의 AI 협력 확대 및 반도체 공급망 강화
국내 기업 총수들이 글로벌 빅테크 기업들과 AI 협력을 본격화하며, 한미 반도체 분야 협력 규모가 향후 5년간 9500억 달러에 달할 것으로 전망된다. 삼성전자와 SK는 반도체 분야에서 주요 협력 축을 담당하며, 현대차그룹은 AI 로봇 분야, 네이버는 AI 데이터센터 분야에 집중하고 있다.
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서울 오피스 공급 증가에도 임대료 역대 최고 경신
서울 오피스 시장은 대규모 신규 공급으로 공실률이 상승했음에도 프라임 오피스를 중심으로 임대료가 역대 최고 수준을 기록했다. 강남권역은 견조한 수요로 공실률이 낮아졌으나 도심권역은 신규 공급 증가로 공실률이 크게 상승하는 양극화 현상이 나타났다. 하반기에도 성수 및 강남 지역에서 신규 공급이 예상되며 시장 변동성이 지속될 전망이다.
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대기업 사내대출 격차 확대
대기업의 사내대출 보증공급액은 늘었지만 중견·중소기업과의 격차는 더 벌어졌다. 삼성전자, SK하이닉스, 업비트 등 일부 기업의 저금리 주택자금 대출이 대표적이며, 이는 임직원 복지와 자산 형성 기회의 불균형을 보여준다. 시장보다는 노동과 복지 이슈에 가깝다.
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미래에셋 미국 아마존 물류센터 펀드 만기 연장
미래에셋자산운용의 미국 아마존 물류센터 투자 펀드가 만기를 5년 연장하며 장기 투자로 전환했습니다. 신규 대주 확보와 대출 만기 연장에 성공했으나, 대출금리는 2배 이상 상승했습니다. 미국 물류 부동산 시장의 공급 감소로 장기적 안정성이 기대되는 가운데, 미래에셋은 단기 청산 대신 장기 보유 전략을 선택했습니다.
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기타 이슈 및 산업 동향
정부는 15MW급 해상풍력 터빈 시험센터 구축 사업을 시작해 국내 기업의 공급망 경쟁력 강화를 추진하고 있다. 주식 결제주기 단축 논의도 진행 중이며, 외국인 투자자의 자금 이동과 환전 처리 시간에 대한 우려가 제기된다. 금, 은 등 안전자산 투자 전략과 관련 ETF 동향도 주목받고 있다.
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지식산업센터, 공급 과잉에 주거용 전환 논의
지식산업센터의 공급 과잉으로 미분양과 공실이 늘고 PF 부실 우려가 커지자, 유휴 공간을 주거시설로 전환하는 방안이 대안으로 제시되고 있다. 이를 위해 용도전환 규제 완화와 특별법 제정, 정책금융 지원 등이 필요하며, 실제 전환을 위해서는 대주단·시공사 동의와 자금 회수 방안 마련이 요구된다.
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